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烏魯木齊12月起可申請明年房屋防水維修項目

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發布日期:2019-11-29
核心提示  新疆黃頁網訊:從12月1日起至2020年5月31日前,需要申請明年屋面防水整體維修項目且符合條件的小區物業公司,可到烏魯木齊市物業專項維修資金監管辦公室申報
   新疆黃頁網訊:從12月1日起至2020年5月31日前,需要申請明年屋面防水整體維修項目且符合條件的小區物業公司,可到烏魯木齊市物業專項維修資金監管辦公室申報。  
  11月28日 ,我們從市住房保障和房產管理局物業專項維修資金監管辦公室了解到,為使各物業公司及時地使用住宅專項維修資金對商品住宅小區共用部位、共用設施設備保修期滿后實施大、中修及更新改造,需要各物業公司提前做好2020年度申請支用維修資金的申報工作。  
  尤其是屋面防水整體維修項目,需要在12月1日至2020年5月31日前上報。 
  近年來,烏魯木齊部分商品房小區進入了屋面防水大修期,逐年呈上升趨勢。往年有些小區到5月底才集中申請,容易錯過最佳屋面防水施工季節。提前申請也是確保屋面防水維修項目能在夏季7、8月份的天氣條件下及時施工,確保施工質量,切實解決百姓民生問題。
  根據歷年來物業公司申請維修資金的特點來看,屋面防水整體維修項目占整個年度維修量的70%。
  物業專項維修資金俗稱“房屋養老金”,是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。
  據了解,烏魯木齊市從2000年開始籌集物業專項維修資金,現全市共有1945個小區,85.85萬戶業主建立了維修資金。
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  維修資金使用的5個基本條件:(一)物業共用部位、共用設施設備在維修資金列支范圍;(二)物業共用部位、共用設施設備損壞原因屬自然老化、自然損壞,沒有責任人; (三)物業共用部位、共用設施設備保修期滿的;(四)使用項目相關業主分攤的維修費用已繳存到位;(五)使用項目相關受益業主雙2/3以上通過維修資金使用方案。
 
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